Réduire vos charges. Valoriser vos actifs.
Nous vérifions si la taxe foncière et la CFE de vos locaux professionnels reposent sur des bases correctes et, lorsqu'une anomalie est identifiée, nous engageons les démarches nécessaires à sa correction.
Étude préalable gratuite · Locaux professionnels · Rémunération au résultat
La fiscalité des locaux professionnels repose en partie sur un système déclaratif : les caractéristiques retenues pour le calcul proviennent notamment des informations déclarées concernant le local.
Or, un local évolue avec le temps : travaux, agrandissement, division, changement d'utilisation. Ces informations peuvent devenir anciennes ou ne plus correspondre exactement à la réalité du bien.
C'est ce qu'OPTIMA FONCIER vérifie dans le cadre de son audit de taxe foncière : la cohérence entre les données utilisées pour le calcul et les caractéristiques réelles de votre local.
Une taxe foncière élevée n'est pas nécessairement erronée. Notre rôle est d'abord de vérifier que les paramètres utilisés pour calculer l'imposition correspondent à la situation du bien.
La taxe foncière d'un local professionnel repose sur plusieurs caractéristiques et paramètres d'évaluation. OPTIMA FONCIER vérifie leur cohérence avec la situation réelle du bien.
Vérification des surfaces retenues, de leur nature et de leur pondération.
Cohérence de la catégorie et du sous-groupe retenus avec les caractéristiques du bien.
Contrôle du secteur d'évaluation et du tarif appliqué.
Analyse du coefficient appliqué à la situation du local.
Comparaison entre les informations fiscales et l'utilisation réelle du bien.
Analyse des variations de bases et paramètres au fil des années.
Vous nous présentez votre situation et les caractéristiques de votre local. Nous déterminons ensemble les informations et documents nécessaires pour examiner votre taxe foncière.
Nous vérifions la catégorie, les surfaces et les coefficients retenus, et les confrontons à la situation réelle du local.
Si une anomalie est confirmée, nous engageons la démarche auprès de l'administration et suivons le dossier jusqu'à sa décision.
Vous gardez la décision. Nous documentons chaque étape.
Chez OPTIMA FONCIER, notre rémunération est directement liée aux économies réellement obtenues pour nos clients. Aucun honoraire n'est dû en l'absence de résultat. Les modalités de rémunération sont définies en toute transparence dans une convention de mission, adaptée à chaque dossier.
Nous ne promettons jamais un résultat avant d'avoir étudié votre dossier.
Chaque dossier suit le même protocole d'analyse, du calcul de la valeur locative à la vérification des délais.
Nous nous concentrons sur la taxe foncière et la CFE des locaux professionnels, pas sur toute la fiscalité locale.
Les outils numériques assistent l'analyse ; ils ne remplacent jamais la validation du dossier.
Propriétaires de locaux professionnels et locataires supportant contractuellement la taxe foncière.
Pas directement : la mission est engagée avec le propriétaire, redevable légal. Si vous supportez contractuellement la taxe foncière, vous pouvez nous contacter pour nous signaler votre situation. Toute mission sera engagée avec l'accord du propriétaire, signataire de notre convention.
Votre dernier avis de taxe foncière suffit pour démarrer l'étude préalable. Nous vous le demanderons après un premier échange.
Aucun honoraire de résultat n'est dû en l'absence d'économie obtenue.
Une rémunération uniquement au résultat, définie en toute transparence dans une convention de mission adaptée à chaque dossier, avant toute intervention.
Oui, fréquemment en complément de la taxe foncière.
Présentez-nous votre situation. Nous réalisons un premier examen, sans frais et sans engagement.
Demander une étude préalableVous êtes locataire d'un local professionnel et la taxe foncière vous est refacturée ? Vous pouvez nous contacter pour nous signaler votre situation. Toute mission d'audit sera engagée avec l'accord du propriétaire, signataire de notre convention.
